Grundstücksfläche
square_foot 3.200 m²
Bestand
domain ~1.000 m²
Steuer
account_balance Denkmal-AfA
Investitionslandschaft
Top-Anbindung im wohlhabenden Norden Berlins – Balance zwischen Urbanität und grünem Wohnen.
Marktindex >111 deutet auf anhaltende Mietdruck und Knappheit in der Region hin.
Vielseitiges Entwicklungspotenzial für luxuriöses Wohnen, Boutiquen-Gewerbe oder Mischnutzung.
Hohe steuerliche Optimierung durch Denkmal-AfA (§7i EStG) für Renovierungskosten.
Strategische Möglichkeit, ein historisches Ensemble mit modernen Nachhaltigkeitsstandards zum Leben zu erwecken.
Exklusiver Zugang zu einer proprietären Investitionsmöglichkeit außerhalb der traditionellen Kanäle.
Das Ensemble "Sonnenhaus" repräsentiert einen außergewöhnlichen Investitionsvehikel, der kulturelles Erbe mit bedeutendem kommerziellem Upside verbindet.
Assetklasse
Mischnutzung / Wohnen
Grundstücksgröße
3.200 m²
Fläche
~1.000 m² Bestand
Denkmalstatus
Eingetragenes Ensemble (Denkmal)
Baujahr
Circa 1900
Transaktionsart
Asset Deal / Preis auf Anfrage
Strategische Lage
Im wohlhabenden Norden Berlins gelegen, profitiert Hohen Neuendorf von der Überlaufnachfrage der Hauptstadt bei gleichzeitigem Erhalt einer einkommensstarken Bevölkerung.
ÖPNV
5 Min. Fußweg zur S-Bahn
Autobahnen
Unmittelbare A111-Anbindung
Einzelhandel
Boutiquen & Supermärkte
Natur
Briesetal Wandergebiete
Eindrücke
Eine visuelle Reise durch das historische Ensemble – von den sorgfältig restaurierten Fassaden bis zu den handwerklichen Details, die dieses Gebäude zu etwas Besonderem machen.
Ensemble
Fassade
Architektur
Detail
Funktionales Design
Die historische Substanz des Ensembles bietet eine einzigartige Grundlage für zeitgenössische Raumkonzepte. Die bestehenden Aufteilungen ermöglichen sowohl die Schaffung großzügiger Wohnflächen als auch die Einrichtung von repräsentativen Gewerbeeinheiten – bei voller Wahrung der denkmalgeschützten Bausubstanz.
Doppelte Ausrichtungen in allen Haupteinheiten.
Historische Raumhöhen bis zu 3,50 Meter.
Typ A - ca. 145 m²
Erleben Sie das historische Ensemble in einer neuen Dimension – unser Konzept-Visualisierung vereint architektonische Tradition mit visionärem Raumkonzept.
Kontakt
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